Molte liti in condominio nascono da un'assemblea convocata male. Ecco le regole del codice civile da conoscere.
La convocazione
L'avviso deve arrivare almeno 5 giorni prima della riunione con PEC, raccomandata, fax o consegna a mano. Deve indicare luogo, ora e ordine del giorno.
Prima convocazione
È valida con la maggioranza dei condòmini che rappresentino almeno due terzi dei millesimi. Le delibere passano con la maggioranza dei presenti e almeno metà dei millesimi.
Seconda convocazione
Si tiene entro 10 giorni dalla prima. È valida con un terzo dei condòmini e un terzo dei millesimi. Le delibere passano con la maggioranza dei presenti e almeno un terzo dei millesimi.
Lavori straordinari importanti, regolamento e nomina dell'amministratore richiedono maggioranze più alte.
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