Manovra 2027: la casa vale un miliardo, il bonus mobili scade a dicembre

Cosa c'è sul tavolo

Le stime circolate tra il 21 e il 23 ottobre danno un ordine di grandezza. Mantenere anche nel 2027 le detrazioni al 50% sulla prima casa e al 36% sugli altri immobili costerebbe circa 500 milioni. È la proposta del viceministro dell'Economia Maurizio Leo. Riportare l'ecobonus al 65% per pompe di calore, cappotti termici e pannelli solari costerebbe altri 50 milioni l'anno.

In lista ci sono altre misure:

• cedolare secca al 5% sui contratti a canone concordato, proposta da Noi Moderati: 100 milioni per circa 257.000 nuovi contratti stimati;
• ritorno delle agevolazioni prima casa per gli under 36 con ISEE sotto 40.000 euro: almeno 160 milioni;
• un Conto termico più ricco: tra 700 e 800 milioni.

Sono stime. Nessuna misura è approvata.

Quando si saprà

Secondo PMI.it il Consiglio dei ministri potrebbe approvare il disegno di legge martedì 27 o mercoledì 28 ottobre. Dipende dalle coperture e dal confronto con Bruxelles. Poi il testo andrà alle Camere, che devono approvarlo entro il 31 dicembre.

Senza novità vale la legge 199/2025: per le spese pagate nel 2027 la detrazione scende al 36% sulla prima casa e al 30% sugli altri immobili, con un tetto di 96.000 euro per unità.

Bonus mobili: cosa fare entro dicembre

Il bonus mobili oggi vale solo per gli acquisti fino al 31 dicembre 2026. Per il 2027 serve una proroga che ancora non c'è. Le regole in breve:

• detrazione del 50% su una spesa massima di 5.000 euro per unità immobiliare, cioè fino a 2.500 euro in dieci rate annuali;
• serve un intervento di recupero edilizio iniziato dal 1° gennaio 2025 e prima dell'acquisto;
• la manutenzione ordinaria del singolo appartamento, come tinteggiare, non basta;
• classe A per i forni, classe E per lavatrici, lavasciuga e lavastoviglie, classe F per frigoriferi e congelatori;
• si paga con bonifico o carta, niente contanti né assegni.

Se stai ristrutturando e devi arredare conviene chiudere ordini e pagamenti entro dicembre. Come per i lavori, conta la data del pagamento.