Con il contratto a canone concordato il proprietario accetta un affitto dentro i limiti fissati dagli accordi locali. In cambio ottiene vantaggi fiscali forti.
- Cedolare secca al 10% invece del 21% del contratto libero.
- IMU ridotta del 25% sull'appartamento affittato.
- Durata più breve: 3 anni più 2 di proroga invece di 4 più 4.
Quando conviene
Se il canone concordato della tua zona è vicino a quello di mercato quasi sempre. Il calcolo va fatto casa per casa: metri quadri, piano, arredo e servizi cambiano il canone massimo.
Per avere i vantaggi il contratto deve rispettare gli accordi locali. Se non è firmato con l'assistenza delle associazioni serve l'attestazione di conformità.
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