Vendere casa: i 6 documenti da preparare prima degli annunci

Il momento peggiore per scoprire un problema è il giorno prima del rogito. Per questo controlliamo i documenti prima di pubblicare l'annuncio.

1. Atto di provenienza: il rogito o la successione con cui hai avuto la casa.
2. Visura e planimetria catastale: devono corrispondere allo stato reale. È un obbligo per il rogito dal 2010.
3. Titoli edilizi: licenze e sanatorie che rendono la casa conforme in Comune.
4. APE: l'attestato energetico va consegnato all'acquirente e la classe deve stare già nell'annuncio.
5. Certificazioni degli impianti: non sempre obbligatorie ma rassicurano chi compra.
6. Situazione delle spese condominiali: dichiarazione dell'amministratore sulle quote pagate e sui lavori deliberati.

Una difformità tra planimetria e stato reale si sistema quasi sempre, ma servono settimane. Meglio scoprirla subito.