Il dato
A settembre il tasso medio sui nuovi mutui per comprare casa è salito al 3,61%, 0,06 punti in più rispetto ad agosto. Lo dice il rapporto mensile dell'ABI diffuso il 17 ottobre 2026: è il livello più alto da oltre due anni. Per avere un riferimento, a dicembre 2023 era al 4,42%.
Perché sale
La BCE ha ripreso ad alzare i tassi: a giugno il tasso sui depositi è passato dal 2% al 2,25%, dal 16 settembre è al 2,50%. Il motivo indicato è l'inflazione spinta dai prezzi dell'energia. La prossima riunione si chiude il 29 ottobre.
Fisso o variabile
Al fixing del 15 ottobre l'Euribor a 3 mesi, riferimento dei variabili, era al 2,636%. L'Eurirs a 20 anni, base dei fissi, era al 3,53%. Il variabile parte più basso ma segue ogni mossa della BCE; il fisso costa di più all'inizio ma blocca la rata per tutta la durata. Se una rata più alta ti mette in difficoltà, il fisso ti fa dormire più tranquillo.
Cosa fare se stai comprando
- Chiedi almeno tre preventivi e confronta il TAEG, non solo il tasso.
- Chiedi alla banca una valutazione di fattibilità prima di firmare il preliminare.
- Se hai già un variabile diventato caro, valuta la surroga: per legge è senza costi per te.
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