Amministratore di condominio a Cattolica

Cosa facciamo per il tuo condominio

Bilanci chiariPreventivo e consuntivo leggibili, con ogni spesa spiegata e i documenti a disposizione dei condomini.

Quote e morosiAvvisi di pagamento, solleciti puntuali e recupero del credito quando serve.

Fornitori confrontatiTre preventivi confrontabili per ogni intervento rilevante e contratti rivisti ogni anno.

UrgenzeUn numero diretto per guasti, perdite e blocchi dell’ascensore, riservato ai condomini amministrati.

Assemblee e verbaliConvocazioni nei tempi di legge, assemblee in presenza o in videoconferenza, verbali inviati a tutti.

AdempimentiRegistro di anagrafe condominiale, dichiarazioni fiscali del condominio, certificazioni e scadenze.

A Cattolica, cosa conta davvero

Condomini chiusi d’invernoControlli periodici di impianti, coperture e locali comuni anche quando nessuno abita lo stabile, per evitare sorprese ad aprile.

Assicurazione del fabbricatoVerifichiamo che la polizza copra davvero i rischi del mare: infiltrazioni, vento, danni ai terzi. E la rinegoziamo quando conviene.

Rate sostenibiliPrepariamo un piano delle rate chiaro e distribuito nell’anno, con promemoria per email prima di ogni scadenza.

Le zone di Cattolica che seguiamo

Centro
Lungomare
Zona Porto
Torconca
Macanno

E tutto il resto del comune: il sopralluogo è sempre gratuito e senza impegno.

Cambiare amministratore in 4 passi

Richiedi il preventivoCompila il modulo e, se puoi, allega l’ultimo bilancio.
Sopralluogo e preventivo scrittoVediamo lo stabile e ti mandiamo il preventivo voce per voce entro 3 giorni lavorativi.
Delibera in assembleaLa nomina passa con la maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno metà del valore dell’edificio (500 millesimi).
Passaggio di consegneCi occupiamo noi dei rapporti con l’amministratore uscente: documenti, conti e chiavi.

Domande frequenti

Gestite i condomini che restano chiusi d’inverno?

Sì. Facciamo controlli periodici dello stabile, seguiamo eventuali guasti e teniamo informati i proprietari anche quando non sono a Cattolica.

Quando è obbligatorio nominare l’amministratore?

Quando i condomini sono più di otto. Sotto questa soglia la nomina è facoltativa, ma resta utile per avere conti in ordine e qualcuno che segua fornitori e lavori.

Quanto dura l’incarico?

Un anno, e si rinnova automaticamente per un altro anno. L’assemblea può comunque revocare l’amministratore in qualsiasi momento.

Il compenso deve essere scritto?

Sì. Quando accetta la nomina, l’amministratore deve indicare il compenso in modo analitico, voce per voce: è un obbligo di legge. Nel nostro preventivo non ci sono costi accessori non dichiarati.

Preventivo gratuito per il tuo condominio a Cattolica

Compila il modulo e allega l’ultimo bilancio: ti chiamiamo entro 24 ore per il sopralluogo. Solo chiamate, niente WhatsApp.

Richiedi il preventivo →Chiama lo 0541 1726291