Amministratore di condominio a Riccione

Cosa facciamo per il tuo condominio

Bilanci chiariPreventivo e consuntivo leggibili, con ogni spesa spiegata e i documenti a disposizione dei condomini.

Quote e morosiAvvisi di pagamento, solleciti puntuali e recupero del credito quando serve.

Fornitori confrontatiTre preventivi confrontabili per ogni intervento rilevante e contratti rivisti ogni anno.

UrgenzeUn numero diretto per guasti, perdite e blocchi dell’ascensore, riservato ai condomini amministrati.

Assemblee e verbaliConvocazioni nei tempi di legge, assemblee in presenza o in videoconferenza, verbali inviati a tutti.

AdempimentiRegistro di anagrafe condominiale, dichiarazioni fiscali del condominio, certificazioni e scadenze.

A Riccione, cosa conta davvero

Affitti brevi e parti comuniQuando alcuni appartamenti sono affittati ai turisti servono regole chiare su chiavi, rifiuti, piscina e rumori. Le proponiamo in assemblea e le facciamo rispettare.

Piscine e aree verdiManutenzione, controlli dell’acqua e assicurazione: gestiamo i fornitori e teniamo in ordine i costi, separati da quelli del resto dell’anno.

Proprietari non residentiBilanci e documenti consultabili a distanza, avvisi per email e scadenze ricordate in tempo, anche a chi vive lontano.

Le zone di Riccione che seguiamo

Centro
Abissinia
Alba
Fontanelle
Spontricciolo
Paese
San Lorenzo
Marano

E tutto il resto del comune: il sopralluogo è sempre gratuito e senza impegno.

Cambiare amministratore in 4 passi

Richiedi il preventivoCompila il modulo e, se puoi, allega l’ultimo bilancio.
Sopralluogo e preventivo scrittoVediamo lo stabile e ti mandiamo il preventivo voce per voce entro 3 giorni lavorativi.
Delibera in assembleaLa nomina passa con la maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno metà del valore dell’edificio (500 millesimi).
Passaggio di consegneCi occupiamo noi dei rapporti con l’amministratore uscente: documenti, conti e chiavi.

Domande frequenti

L’assemblea può vietare gli affitti brevi?

Di regola no, con un semplice voto a maggioranza. Un divieto di questo tipo deve essere previsto dal regolamento condominiale contrattuale, approvato da tutti i proprietari. L’assemblea però può regolare l’uso delle parti comuni.

Quando è obbligatorio nominare l’amministratore?

Quando i condomini sono più di otto. Sotto questa soglia la nomina è facoltativa, ma resta utile per avere conti in ordine e qualcuno che segua fornitori e lavori.

Quanto dura l’incarico?

Un anno, e si rinnova automaticamente per un altro anno. L’assemblea può comunque revocare l’amministratore in qualsiasi momento.

Il compenso deve essere scritto?

Sì. Quando accetta la nomina, l’amministratore deve indicare il compenso in modo analitico, voce per voce: è un obbligo di legge. Nel nostro preventivo non ci sono costi accessori non dichiarati.

Preventivo gratuito per il tuo condominio a Riccione

Compila il modulo e allega l’ultimo bilancio: ti chiamiamo entro 24 ore per il sopralluogo. Solo chiamate, niente WhatsApp.

Richiedi il preventivo →Chiama lo 0541 1726291