Amministratore di condominio a Cesena

Cosa facciamo per il tuo condominio

Bilanci chiariPreventivo e consuntivo leggibili, con ogni spesa spiegata e i documenti a disposizione dei condomini.

Quote e morosiAvvisi di pagamento, solleciti puntuali e recupero del credito quando serve.

Fornitori confrontatiTre preventivi confrontabili per ogni intervento rilevante e contratti rivisti ogni anno.

UrgenzeUn numero diretto per guasti, perdite e blocchi dell’ascensore, riservato ai condomini amministrati.

Assemblee e verbaliConvocazioni nei tempi di legge, assemblee in presenza o in videoconferenza, verbali inviati a tutti.

AdempimentiRegistro di anagrafe condominiale, dichiarazioni fiscali del condominio, certificazioni e scadenze.

A Cesena, cosa conta davvero

Riscaldamento centralizzatoRipartiamo le spese secondo i consumi rilevati dai contabilizzatori, controlliamo le letture e seguiamo la manutenzione della centrale termica.

Lavori di efficientamentoCappotto, infissi e caldaie si valutano con calma: raccogliamo preventivi confrontabili, verifichiamo i bonus disponibili e portiamo in assemblea numeri chiari.

Fondo per i lavori straordinariPer legge, prima di lavori straordinari va costituito un fondo dedicato. Lo prepariamo con un piano di rate sostenibile per tutti.

Le zone di Cesena che seguiamo

Centro storico
Oltresavio
Ponte Abbadesse
Vigne
Fiorita
Case Finali
Ippodromo
San Rocco
Sant’Egidio
Torre del Moro

E tutto il resto del comune: il sopralluogo è sempre gratuito e senza impegno.

Cambiare amministratore in 4 passi

Richiedi il preventivoCompila il modulo e, se puoi, allega l’ultimo bilancio.
Sopralluogo e preventivo scrittoVediamo lo stabile e ti mandiamo il preventivo voce per voce entro 3 giorni lavorativi.
Delibera in assembleaLa nomina passa con la maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno metà del valore dell’edificio (500 millesimi).
Passaggio di consegneCi occupiamo noi dei rapporti con l’amministratore uscente: documenti, conti e chiavi.

Domande frequenti

Chi si occupa di termovalvole e ripartizione dei consumi?

L’amministratore: gestiamo il contratto di lettura, ripartiamo le spese secondo i consumi e le quote fisse previste e rispondiamo ai dubbi dei condomini sulle letture.

Quando è obbligatorio nominare l’amministratore?

Quando i condomini sono più di otto. Sotto questa soglia la nomina è facoltativa, ma resta utile per avere conti in ordine e qualcuno che segua fornitori e lavori.

Quanto dura l’incarico?

Un anno, e si rinnova automaticamente per un altro anno. L’assemblea può comunque revocare l’amministratore in qualsiasi momento.

Il compenso deve essere scritto?

Sì. Quando accetta la nomina, l’amministratore deve indicare il compenso in modo analitico, voce per voce: è un obbligo di legge. Nel nostro preventivo non ci sono costi accessori non dichiarati.

Preventivo gratuito per il tuo condominio a Cesena

Compila il modulo e allega l’ultimo bilancio: ti chiamiamo entro 24 ore per il sopralluogo. Solo chiamate, niente WhatsApp.

Richiedi il preventivo →Chiama lo 0541 1726291