Amministratore di condominio a Rimini

Cosa facciamo per il tuo condominio

Bilanci chiariPreventivo e consuntivo leggibili, con ogni spesa spiegata e i documenti a disposizione dei condomini.

Quote e morosiAvvisi di pagamento, solleciti puntuali e recupero del credito quando serve.

Fornitori confrontatiTre preventivi confrontabili per ogni intervento rilevante e contratti rivisti ogni anno.

UrgenzeUn numero diretto per guasti, perdite e blocchi dell’ascensore, riservato ai condomini amministrati.

Assemblee e verbaliConvocazioni nei tempi di legge, assemblee in presenza o in videoconferenza, verbali inviati a tutti.

AdempimentiRegistro di anagrafe condominiale, dichiarazioni fiscali del condominio, certificazioni e scadenze.

A Rimini, cosa conta davvero

Seconde case e proprietari lontaniSul mare molti condomini hanno proprietari che vivono fuori Rimini. Comunicazioni via email, documenti sempre consultabili e assemblee anche in videoconferenza, quando la maggioranza dei condomini è d’accordo.

Manutenzioni e salsedineFacciate, balconi, ringhiere e impianti vicino al mare si consumano prima. Programmiamo i controlli e chiediamo tre preventivi confrontabili prima di ogni intervento importante.

La stagione estivaPiscine, aree verdi, pulizie e rifiuti cambiano con l’estate. Organizziamo i servizi stagionali in anticipo, così a giugno il condominio è pronto.

Le zone di Rimini che seguiamo

Marina Centro
San Giuliano
Borgo San Giovanni
Celle
Padulli
Viserba
Rivabella
Torre Pedrera
Bellariva
Marebello
Rivazzurra
Miramare

E tutto il resto del comune: il sopralluogo è sempre gratuito e senza impegno.

Cambiare amministratore in 4 passi

Richiedi il preventivoCompila il modulo e, se puoi, allega l’ultimo bilancio.
Sopralluogo e preventivo scrittoVediamo lo stabile e ti mandiamo il preventivo voce per voce entro 3 giorni lavorativi.
Delibera in assembleaLa nomina passa con la maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno metà del valore dell’edificio (500 millesimi).
Passaggio di consegneCi occupiamo noi dei rapporti con l’amministratore uscente: documenti, conti e chiavi.

Domande frequenti

Seguite anche residence e condomini di seconde case?

Sì. Per i condomini con molti proprietari non residenti usiamo comunicazioni digitali, rendiconti chiari da consultare a distanza e, quando possibile, assemblee in videoconferenza.

Quando è obbligatorio nominare l’amministratore?

Quando i condomini sono più di otto. Sotto questa soglia la nomina è facoltativa, ma resta utile per avere conti in ordine e qualcuno che segua fornitori e lavori.

Quanto dura l’incarico?

Un anno, e si rinnova automaticamente per un altro anno. L’assemblea può comunque revocare l’amministratore in qualsiasi momento.

Il compenso deve essere scritto?

Sì. Quando accetta la nomina, l’amministratore deve indicare il compenso in modo analitico, voce per voce: è un obbligo di legge. Nel nostro preventivo non ci sono costi accessori non dichiarati.

Preventivo gratuito per il tuo condominio a Rimini

Compila il modulo e allega l’ultimo bilancio: ti chiamiamo entro 24 ore per il sopralluogo. Solo chiamate, niente WhatsApp.

Richiedi il preventivo →Chiama lo 0541 1726291